CODICI

E' un rapporto completo sulla consistenza patrimoniale di una persona o azienda desunto da un'ispezione presso l'Ufficio del Territorio dei Registri Immobiliari competente per il comune in cui è situato il bene. Contiene l'elenco e la descrizione dettagliata e aggiornata di tutti i beni intestati al soggetto, con i relativi gravami e vincoli.

E un rapporto informativo che viene elaborato eseguendo un puntuale controllo sulle formalità riferite al nominativo - sia per quanto riguarda la nota di trascrizione che il titolo stesso - sulle iscrizioni e gli atti coattivi. Le coerenze, nel caso in cui vengano richieste, sono rilevate per ogni singolo atto e descritte nelle note di ogni singolo bene. Con questa procedura si attua pertanto un doppio controllo della situazione patrimoniale e dei relativi gravami. I tempi di evasione vengono contenuti al massimo sempre tenendo conto della precipua importanza della precisione dei dati.

La Valorizzazione commerciale degli immobili permette di verificare relativamente ad un immobile di tipo residenziale e commerciale il più probabile valore di mercato.
Lamservice ha realizzato questo servizio in collaborazione con Nomisma che con circa 60 ricercatori e una rete di partner nazionali e internazionali à una delle principali società operanti in campo nazionale ed europeo nel mercato delle ricerca economica e sociale e dell'indagine congiunturale sui principali mercati immobiliari italiani.
L'attribuzione del valore medio di mercato di un immobile, informazione a supporto dell'analisi del patrimonio immobiliare del soggetto oggetto di indagine, è disponibile nel Rapporto Informativo Immobiliare per ogni immobile residenziale e commerciale presente nel patrimonio. Ad ogni immobile viene attribuito un valore di mercato su base statistica espresso mediante un range di valutazione compreso tra un valore minimo e un valore massimo.

Il servizio di “Check Alert Pregiudizievoli Integrato”, al fine di dare una risposta alle esigenze fin qui soddisfatte dal servizio di “Monitoraggio Immobiliare”,si basa non più, come avveniva in passato, sui dati reperibili attraverso l’“elenco dei soggetti presenti nelle formalità di un determinato giorno” rilasciato dall’Agenzia del Territorio, bensì sulla rilevazione degli atti Pregiudizievoli trascritti o iscritti presso l’Agenzia e, contestualmente, sugli atti provenienti da evasioni di relazioni immobiliari effettuate per altri Utenti.I nominativi monitorati vengono incrociati e il Cliente viene avvisato della variazione nella consistenza del patrimonio sotto controllo attraverso l’invio della segnalazione e l’aggiornamento della visura. La visura verrà aggiornata sulla base dell’atto pregiudizievole o degli atti provenienti da evasioni di relazioni immobiliari effettuate per altri Utenti che hanno generato la richiesta di aggiornamento e con tutti gli altri atti che dovessero essere individuati ispezionando il nominativo dall’ultima data di aggiornamento della visura fino al momento della nuova variazione registrata.
Il servizio è reso a fronte del pagamento di un canone anticipato a nominativo. Su richiesta, il Cliente potrà ricevere l’elenco dei nominativi attualmente in monitoraggio. Alla scadenza del periodo concordato il nominativo verrà automaticamente eliminato dall’elenco di quelli in monitoraggio.

Il servizio consente di identificare il proprietario di un immobile data la sua corretta ubicazione: indirizzo e numero civico o gli identificativi catastali fornendo i dati anagrafici. A seguito di interrogazione nella banca dati catastale verrà fornito un elenco di unità immobiliari da cui è possibile scegliere quale catastale si vuole sviluppare.

Il servizio fornisce l'elenco degli atti pubblicati negli Uffici del Territorio in capo ad un nominativo.


Sviluppo Nota
Il servizio fornisce, su richiesta del Cliente, copia della note integrale, nei limiti e con i vincoli imposti dal regolamento operante negli Uffici del Territorio.

Permette di verificare, a livello nazionale, se risultano Atti Immobiliari intestati al soggetto di interesse. La ricerca è limitata al database Lamservice.